Tasaciones de edificaciones, predios y terrenos urbanos y sus metodologías de valuación bajo alcances de la R.M.Nº 172-2016-vivienda y su última modificatoria. 2025-2 E

TEMA 01: TASACIÓN DE EDIFICACIONES
Valor de la Edificación.
- Uso del cuadro de valores unitarios oficiales de Edificación.
- Uso del cuadro de valores Unitarios a costo directo de Obras complementarias e
Instalaciones fijas.
- Depreciación por antigüedad y estado de conservación de la Edificación.
Casos Prácticos.
TEMA 02: TASACIÓN DE PREDIOS
Determinación del Valor Total de un Predio.
Tasación de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad
común.
- Criterios para la Tasación de la Unidad Inmobiliaria.
TEMA 03: TASACIÓN DE TERRENOS
Determinación del Valor del Terreno.
Tipos de Tasaciones empleadas para valuar Terrenos
- Valuación comercial: Valor comercial Unitario por análisis de Mercado
- Valuación comercial de terrenos propiedad del Estado destinados a proyectos
inmobiliarios con fines de vivienda social.
Casos Prácticos
TEMA 04: VALUACIÓN DE TERRENOS Y PREDIOS URBANOS
Fijación del valor de los Componentes del Predio Urbano.
valuación en Edificaciones: Cuadro de valores unitarios oficiales de Edificación.
valuación en Terrenos Rústicos ubicadas en zonas de expansión urbana e islas rusticas:
Cuadro de valores arancelarios de Terrenos Rústicos.
Secciones y Componentes del Informe Técnico.
Métodos de tasación aplicados para valuar Predios urbanos: Reglamentaria y Comercial.
Calculo del valor de una Tasación Comercial de Predios Urbanos
- Uso del Valor comercial Unitario por análisis de Mercado.
- Uso del cuadro de valores unitarios oficiales de Edificación.
- Secciones y Componentes del Informe Técnico.
- Modelo de Informe técnico.
Calculo del valor de una Tasación Reglamentaria de Predio Urbano
- Uso del cuadro de valores unitarios oficiales de Edificación.
- Uso del cuadro de valores Unitarios a costo directo de Obras complementarias e
Instalaciones fijas.
- Secciones y Componentes del Informe Técnico.
- Modelo de Informe técnico.
Cálculo del valor de una Tasación Comercial de los Componentes de una Edificación
- Uso del Valor comercial Unitario por análisis de Mercado.
- Uso del cuadro de valores unitarios oficiales de Edificación.
- Uso del cuadro de valores Unitarios a costo directo de Obras complementarias e
Instalaciones fijas.
- Evaluación por Depreciación por antigüedad y estado de conservación de la Edificación.
Cálculo del valor de una Tasación Reglamentaria de los Componentes de una Edificación
- Uso del Cuadro de Valores Arancelarios de terreno.
- Uso del cuadro de valores unitarios oficiales de Edificación.
- Uso del cuadro de valores Unitarios a costo directo de Obras complementarias e
Instalaciones fijas.
- Evaluación por Depreciación por antigüedad y estado de conservación de la Edificación.
Calculo del valor de una Tasación Comercial de Terreno Urbano
Uso del Valor comercial Unitario por análisis de Mercado.
Uso del cuadro de valores Arancelarios del terreno urbano.
Uso del Cuadro del valor de Arancel de vía.
Ÿ
Calculo del valor de una Tasación Reglamentaria de Terreno Urbano
- Uso del cuadro de valores Arancelarios del terreno urbano.
- Uso del Cuadro del valor de Arancel de vía.
Ÿ
Calculo del valor de una Tasación Reglamentaria de un lote de terreno urbano con un solo
frente a vía pública.
Uso del cuadro de valores Arancelarios del terreno urbano.
Uso del Cuadro del valor de Arancel de vía.
Calculo del valor de una Tasación Reglamentaria de un lote de terreno urbano con más de
un solo frente a vía pública.
- Uso del cuadro de valores Arancelarios del terreno urbano.
- Uso del Cuadro del valor de Arancel de vía.
Casos Prácticos